十年前买房肉疼的人，现在捂着胸口说买少了

   2007 年，“房奴”第一次被教育部纳入 171 个汉语新词中，同年，六六的小说《蜗居》出版，并在改编成电视剧后获得空前讨论度。当时对于“房奴”这个身份，有人不屑一顾，害怕“背债三十年，会当一辈子房奴”，也有人义无反顾，为了换来一套房子不惜承受代价。

   十年过去了，那些成功当上房奴的人，究竟过得怎么样？我们采访了来自北京、上海、深圳的 4 位“第一代房奴”：

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“现在我收入是当年的五六倍，

回想过去，呵呵，真是毛毛雨。”

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  踢踢，37 岁，事业单位职员

   买房这个事情，我从来没有后悔过。

   2006 年刚参加工作，北京房价正在经历一波上涨，就想抓紧买个房子，怕将来买不起。我不是北京人，没有积蓄，首付是爸妈给的 20 万，月供自己还每月 2 千（那时月收入 4 千）。但我觉得自己不是“房奴”，因为工作比较稳定，即使收入不涨，也够生活了。

   当时看了半年的房子，从北三环看到北五环，越看越贵，不敢再拖了，就买了这套 80 平两居，在北五环。

  结果也就过了七八年，我就把房贷提前还清了，现在我收入是当年的 5-6 倍，房子也涨了 9-10 倍。回想过去，呵呵，真是毛毛雨。

   第二套房是 2012 年购入，当时觉得物价上涨太快，钱放银行不保值，于是想到买个小房子投资。这套用公积金贷款，月还 3000，租出去 3500，正好还贷款。第三套 2016 年购入，在青岛买的，目的是改善父母居住环境，加起来我一个月需要还贷 8500，对我和爱人的收入来说，有压力但也不算大。

   最想不到的是房价居然涨这么快，挺后悔当年没有狠狠心多贷点款买个大的。2006 年看房时看到一套 200 平的复式，当时这种大房子不是很好卖，只需要 90 万。那时觉得首付高、还贷压力大，就没有买，结果现在这样的房子在北京得 1000 万以上。

   如果我当时凑 90 万买了这套房子，就不用考虑换房的事了。我现在还住在当时买的两居室里，三口人住是有点小了，如果父母来更住不下，但是现在想换房真的很难了，即使是把我在北京这两套都卖了，也换不上这样的一套大房子了。

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“开盘第二天就去抢购，

看到一个人买了十套。”

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安德鲁，37 岁，财务管理

   2009 年在上海内中环之间，买了一套 65 平的房子，总共 100 多万。当时觉得背贷还是有压力的，所以只买了面积较小的（后来就后悔了）。

    首付花光了自己所有的积蓄，家里也给了些，每个月房贷 6000 多，剩下的钱让我生活过得很屌丝。以前还会买很多衣服，减少支出后就不敢花钱了，畏手畏脚，甚至很怕自己失业。

   大约 2012 年之后，收入有了提高，房子也翻了一倍多，就觉得“买得值了”。我记得这个楼盘非常紧俏，开盘第二天就去抢购了。现场人超级多，感觉不要钱一样，最多看到一个人买十套，当时感觉自己特别穷。

   身边一些胆大的朋友，贷款 100 万买市中心，当时对我来说是天文数字，现在想想真是有胆识，上海人（比如我）还是胆小谨慎居多。

   第一套房后一年，我又投资买了套一样面积的、一楼带院子的新房，因为觉得房子还会涨并且保值。2010 年的价格比 09 年微涨 5%，106 万，首付 4 成，压力很大，还好有父母帮一把。到现在大致涨到了当初的 5 倍吧。

   现在想想真的没想到，政府发放房贷的力度居然那么大，导致房价飙升如此之快，炒房客发财致富的案例特别多。我有时候想，如果当时没买房子，那些钱可能现在连买间厕所都不够，只能睡大街了。

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“如果没买房，到现在存下 100 万，

   但房价可是涨了 240 万！”

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Jessica，30+ 岁，IT

买房这个事吧，基本就是在啃老。

   当时工作 2 年了，看房看了一年，房价一直涨，终于准备出手。虽然还贷，但没觉得多大压力，一方面当时真的年轻胆大，看涨心态。另一方面，首付是家里给的…...

   那是 2010 年了，花 87 万买了深圳南山中心区的一房一厅，送露台 43.5 平。首付 34 万是家里给的，另外贷款 53 万，贷了 30 年，那时候的利率 3.9，打 98 折，每个月还贷 2000 多，后来第二年利率上涨了，每月还 3000 出头。

   我不是深圳人，不过亲戚在深圳几十年了，父母都认同买房，算是他们“逼”我买的吧（虽然也是他们出钱）。当然，我自己也一直觉得买房是明智选择，也很早就在看房子，只不过我一开始担心的是，要父母给我出钱出首付，我不是很忍心。

   结果它到现在涨了 4 倍。但没有大家想象的那么夸张啦，对生活的影响也不大，可能就是别人觉得“你很有钱”，其实有的是房子，还是没有钱。

   还贷压力倒确实随着时间推移变小了，毕竟房贷涨幅不如收入涨幅（房价也涨，但反正我已经买了）。

   如果当初没买，现在也就存个 100 来万吧？比起房价涨幅亏一半！房价涨了 240 万！还不算后来又买的房子。如果可以回到那时候，我想做的事就是——多买两套！

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“钱是慢慢攒出来的，

如果不还房贷，

可能也就花了。”

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小白（及全家），金融行业

   我家 2009 年在上海买了房，初衷是为了来上海高考，那时候很多温州人都为了孩子在上海买房，因为有房就能高考了。

   2009 年房价是 200 万，在上海浦东的高青路，当时父亲来上海看了三次房子，前后用了两个月才决定下来，最终每月需要还贷 8800。

   当  时大部分首付就是贷款，每月 8800 对家里影响还挺大的，大概占父母工资的 70%。父母一直比较节省，平时基本没有什么花销。这几年家里也一直比较紧张，几乎不购置新的东西，除了必需品以外，父母也没有买其他东西。

   当时父母并没有跟我说压力，后来才慢慢地把家里的经济情况告诉我。和其他房奴一样，不必要的支出都省去了，一些可以省去的必要支出也尽量节省，开源节流。

   工作前我在国外，房贷加我的生活费，基本上就是父母全部工资了，我工作后有了收入，压力才减少，父亲每月还贷后，剩余的钱正好用于家庭开支。而且，现在离还完还有 11 年。

   当然，买房是没有后悔过的。房价在 12、13 年涨了一倍，14、15年又涨了一倍，总共大概涨了四倍。

   那时候温州买房风气很火，朋友带朋友，有经济实力的可能都咬咬牙买了。我爸朋友买了静安的，之前总价 250 万，现在 1500 万。这属于特别好的。也有买了外环外，现在也就涨了一倍左右的。

   唯一一个反例是我爸的一个朋友，当初现金资产大约 1000 万，后来觉得没有价值，就没在上海买。等房价涨了之后，有一些后悔，他在温州买了，但温州的房价后来跌了一部分。听我爸说，他现在资产还是差不多 1000 万。

   如果当初没买这个房子，可能存下来 200 万左右，但其实钱是慢慢攒出来的，如果不还房贷，可能也就花了，可能买车，我在国外可能也会过得比较奢侈一些。所以买房这个事，当然是绝不后悔的。